Технадзор или сопровождение строительства

Осуществляем технадзор за строительством вашего дома другой строительной кампанией.

Выявляем и указываем на любые недостатки строительства, начиная с фундамента и материалов и заканчивая отделкой, для их своевременного устранения.

С каждым годом конкуренция на строительном рынке все растет. В связи с этим многие кампании, для большего привлечения клиентов, снижают цены на свои работы и услуги. И к сожалению снижают они их, конечно же, не в убыток себе. Зачастую за привлекательными ценами скрывается очень низкое качество сырья, а так же низкое качество работ, привлекая для строительства неквалифицированную и низкооплачиваемую рабочую силу. Как показала практика, не всякий клиент разбирается в древесине, бетоне, металле, не всякий может постоянно присутствовать при возведении объекта, и конечно не всякий знаком со СНИПами и ГОСТами. Чем активно и пользуются строительные кампании, предлагающие низкие цены на свои услуги.

В связи с этим стало востребовано ведение сторонней организацией технического надзора при строительстве или ремонте .

К сожалению без технадзора строители умудряются сделать кучу ошибок, производят ремонтно-отделочные работы с нарушением технологий не только из за желания быстро и прибыльно для себя закончить работу, но и из-за незнания норм СНиП и нежелания изучать новые технологии. Для этого нами и была введена услуга технадзора за строительными организациями. Мы с удовольствием поможем людям, которые далеки от строительства, но за свои заработанные деньги хотят получить высококачественный объект без нервных срывов и разочарований.

Работники технадзора имеют право:

  • Требовать от строительной организации выполнения работ в полном соответствии с утвержденной проектной документацией.
  • Требовать от строительной организации точного соблюдения строительных норм, правил и технических условий на производство и приемку работ.
  • Запрещать подрядной организации применять не отвечающие ГОСТам и техническим условиям недоброкачественные строительные материалы, детали и конструкции.
  • Не принимать к оплате работы, выполненные с нарушением технических условий и правил ведения строительных работ.
  • Не принимать к оплате работы, выполненные с применением недоброкачественных материалов, деталей и конструкций.
  • Требовать немедленного устранения обнаруженных дефектов за счет организаций, виновных в их допущении.
  • Фиксировать все недочеты на фото и видео аппаратуру, с предоставлением данных материалов заказчику. Приостанавливать работы, до разрешения спорных вопросов или устранения недочетов.
  • Основной документ, регламентирующий деятельность технадзора заказчика, - ГК РФ, а именно статья 748.

К сожалению, специфика строительства такова, что интересы заказчика и подрядчика всегда находятся в противоречии. Заинтересованные в максимальном извлечении прибыли, подрядчики достигают своей цели всеми доступными средствами - скрывают брак, нарушают технологии. С целью снижения затратной части, искусственно завышают объемы работ, указывают расценки на строительные материалы в 2 раза выше рыночных и т.д. Строительный брак не всегда можно обнаружить, в полном объеме, на этапе сдачи объекта. И что очень важно: своевременное устранение дефектов производится, при участии инженеров технадзора, в процессе проведения строительных работ. Только в этом случае заказчик может быть уверен, что недоделки подрядчиков не будут неожиданно выявлены в процессе эксплуатации здания, когда исправление дефектов повлечет за собой значительные финансовые потери.

Дефекты строительства и скрытый брак можно посмотреть в нашей фотогалерее.